Si estas buscando vivienda, y ya has pasado por algún banco, te habrán informado que para poder acceder a una hipoteca, has de aportar el 20% del precio de compra mas los gastos (ITP+Notaria+Registro+tasación), Lo que esta generando una gran barrera que impide el acceso a la primera vivienda de muchos jóvenes y no tan jóvenes, que destinan el dinero que podrían ahorrar al pago de alquileres que están por las nubes.
Para aquellos en Murcia interesados en obtener un nuevo hogar, la oportunidad de solicitar un aval para vivienda se presenta como una opción valiosa. Esta guía se enfoca en cómo acceder a esta posibilidad, específicamente diseñada para jóvenes hasta los 35 años y familias que tienen la responsabilidad de menores, ofreciendo un camino hacia la propiedad de una vivienda.
¿Cuáles son los Requisitos para solicitar el aval para tu vivienda?
Los criterios para acceder a estos avales son claros: están destinados a personas y familias cuyos ingresos no excedan los 37.800 euros brutos anuales (esto es, hasta 4,5 veces el IPREM). Para parejas, este límite se duplica, permitiendo que sus ingresos combinados no sobrepasen los 75.600 euros. Además, se consideran ajustes positivos al límite de ingresos permitidos por cada menor a cargo (un aumento de 2.520 euros brutos anuales) y, para familias monoparentales, un incremento adicional del 70%.
¿Qué tipo de vivienda se puede avalar?
El tipo de vivienda elegible para el aval también tiene sus especificaciones. El monto máximo del préstamo cubierto podrá ser hasta el 100% del valor más bajo entre el precio de compra y la tasación de la propiedad. Importante destacar, la entidad crediticia absorberá el costo del aval proporcionado. Además, se contempla la posibilidad de establecer un techo para el precio de venta o tasación de la propiedad, ajustable según la región.
¿Qué importe cubrirá el aval?
El aval inicialmente cubrirá hasta un 20% del préstamo, pero si la vivienda tiene una calificación energética D o superior, este porcentaje puede aumentar hasta el 25%.
Respecto a los plazos, los interesados tendrán hasta el 31 de diciembre de 2025 para formalizar sus hipotecas, con la posibilidad de extender este período dos años más, dependiendo de la demanda y el contexto económico. El aval proporcionado tendrá una vigencia de hasta 10 años, independientemente de las condiciones de amortización del préstamo.
Finalmente, los detalles financieros adicionales se definirán en el contrato de aval que se establecerá entre el ICO y las entidades financieras adheridas al convenio con el Mitma. Esta iniciativa abre una puerta importante para quienes buscan solicitar aval vivienda en Murcia, facilitando el acceso a la propiedad de vivienda bajo condiciones más asequibles.
Esto se ha planteado hoy, estaremos atentos a las nuevas actualizaciones y la publicación oficial de las mismas. Si estas buscando vivienda, y te interesa este aval, contacta con nosotros.
