Nuestro compromiso contigo, tus objetivos son los nuestros

Mi Compromiso, Tu Confianza: Una Década de Trabajo.

Hace casi diez años comencé mi andadura como agente inmobiliario, ahora en Vivienda Murcia, y desde el primer día tuve claro cuál sería mi prioridad: tú, el cliente. A lo largo de este tiempo he aprendido que las propiedades son importantes, claro, pero lo que realmente define mi trabajo es la satisfacción de cada persona a la que ayudo a encontrar su hogar o a vender su propiedad en las mejores condiciones posibles. Para mí, no hay mayor recompensa que ver la sonrisa de alguien cuando todo ha salido bien, cuando sienten que han tomado la mejor decisión porque han contado con un asesoramiento honesto y transparente y se han sentido asesorados e informados durante todo el proceso.

Mi compromiso es con cada persona que confía en mí para guiarle en la toma de una de las decisiones más importantes de su vida. Y te aseguro que ese compromiso es algo que llevo como un tatuaje, algo que se ha convertido en parte de mi forma de ser y que defiendo con auténtica pasión. A lo largo de estos años, he aprendido que cada cliente tiene una historia, unas necesidades y unos sueños diferentes, y mi trabajo, más que vender casas, es escuchar, entender, asesorar y acompañar en ese proceso.

¿Cómo lo hacemos en Vivienda Murcia?

Siempre Claros, Siempre Directos
La transparencia es nuestra regla de oro. Nunca te ocultaremos nada, ni habrá sorpresas desagradables al final del proceso. Desde el primer día, sabrás exactamente cuáles serán los costos, qué incluye nuestro servicio, y te garantizo que no te enfrentarás a gastos inesperados. Esa es una promesa que he defendido durante toda mi carrera, porque creo firmemente en hacer las cosas bien.
Estamos Contigo de Principio a Fin
Sé lo estresante que puede ser vender o comprar una propiedad. He visto de todo a lo largo de los años: desde la emoción de una primera vivienda hasta el miedo por dar un paso tan importante. Por eso, mi trabajo es hacerte sentir seguro en cada etapa. No tendrás que estar adivinando qué está pasando con la venta o la compra, porque me aseguraré de que estés informado en todo momento. Tu tranquilidad es lo primero.
La Verdad Siempre, Aunque No Sea la Más Fácil
En mi camino como agente, he aprendido que ser honesto a veces implica decir lo que el cliente no quiere oír. Quizá esa propiedad que tanto te gusta no es la mejor inversión, o tal vez ese precio que pides no es realista para el mercado actual. Pero siempre te diré la verdad, porque eso es lo que mereces. Mi objetivo no es hacer una venta rápida, sino que te sientas seguro de que has tomado la decisión correcta.
Lo Que Ves es Lo Que Hay
Cada propiedad que te mostramos es tal cual la ves. Nada de fotos retocadas ni descripciones exageradas. Mi trabajo es ser transparente y asegurarte que cuando visites una vivienda, sea exactamente lo que esperabas. Me he encontrado con clientes decepcionados por experiencias pasadas con otras agencias, y eso es algo que no puedo permitir. En Vivienda Murcia, la confianza es lo más importante.
Te Ayudamos a Tomar las Mejores Decisiones
Mi experiencia de casi una década en el mercado inmobiliario de Murcia me ha permitido conocer cada rincón de esta región. Gracias a eso, puedo ofrecerte un asesoramiento especializado, basado en el conocimiento profundo del mercado local. No solo quiero que encuentres una propiedad, quiero que encuentres tu propiedad, el lugar que mejor se ajuste a tus necesidades, a tu presupuesto y a tus expectativas de vida.
Honorarios Justos y Merecidos
A lo largo de estos años he escuchado quejas sobre honorarios que no están justificados. En Vivienda Murcia, cada euro que pagas está respaldado por un trabajo riguroso, de calidad, y un compromiso que va más allá de la simple venta. Nos aseguramos de que sepas exactamente lo que estás pagando y por qué, porque creemos que la honestidad es la clave de cualquier relación de confianza.
Después de la Venta, Seguimos Aquí
Una vez que se firma el contrato, no desaparecemos. Seguimos aquí para lo que necesites, porque sé que siempre pueden surgir dudas o imprevistos. Mi relación con los clientes no termina cuando la operación está cerrada; ese es solo el comienzo de una relación basada en confianza y lealtad.
Te Escuchamos, de Verdad
Si algo he aprendido en estos años es que cada cliente es único. No hay dos historias iguales, ni dos personas con las mismas necesidades. Por eso, en Vivienda Murcia nos tomamos el tiempo para escucharte, para entender qué es lo que realmente buscas y cómo podemos ayudarte de la mejor manera posible. Cada paso que damos está centrado en ti.
Si Surge un Problema, Lo Resolvemos Rápido
Las dificultades a veces son inevitables, pero lo que marca la diferencia es cómo se gestionan. Mi compromiso es resolver cualquier problema que surja de la manera más eficiente posible. No importa cuán grande o pequeño sea el obstáculo, estamos aquí para que no te preocupes de nada.
El Trabajo Bien Hecho No Tiene Precio
A lo largo de esta década, he aprendido que lo más importante en mi trabajo es la satisfacción de saber que he hecho las cosas bien. Que cada cliente se va con una sonrisa, confiando en que tomó la mejor decisión, porque tuvo a su lado un equipo que lo dio todo. En Vivienda Murcia, nuestra pasión por el trabajo bien hecho no es solo una frase, es nuestra esencia.

En Vivienda Murcia, cada uno de nosotros lleva este compromiso grabado en la piel, como un tatuaje que nos recuerda a diario por qué hacemos lo que hacemos: por ti, por tu confianza, por tu satisfacción. Cada venta, cada compra es un nuevo reto, una nueva historia que nos impulsa a seguir dando lo mejor. Y siempre estaremos aquí, con el mismo entusiasmo y la misma pasión que el primer día

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Guía completa para gestionar inmuebles heredados en Murcia: Claves y ejemplos prácticos

Heredar un inmueble puede ser un proceso abrumador. No solo por el momento emocional que atraviesas, sino porque implica una serie de trámites legales y fiscales que pueden ser complejos. Si estás en esta situación, es normal que te sientas un poco perdido. Como agente inmobiliario en Murcia, he ayudado a muchas personas a gestionar sus herencias, y hoy quiero explicarte paso a paso qué debes hacer si heredas un inmueble en nuestra región. Además, te daré algunos ejemplos reales para que veas cómo puedes abordar este proceso.

Lo primero: ¿Aceptar o renunciar la herencia?

Cuando heredas un inmueble, lo primero que tienes que hacer es decidir si vas a aceptar o renunciar a la herencia. Aunque suene extraño, heredar no siempre es una decisión fácil. Aceptar una herencia significa recibir los bienes, pero también las deudas, si es que las hubiera. Por eso, existen varias formas de aceptar una herencia:

Aceptación pura y simple: Aceptas tanto los bienes como las posibles deudas.
Aceptación a beneficio de inventario: Solo respondes por las deudas hasta el valor de los bienes heredados, protegiendo tu propio patrimonio.
Renuncia a la herencia: Si hay muchas deudas o no te interesa heredar, puedes renunciar a la herencia.

Recientemente, un cliente heredó una casa en la huerta murciana. Al principio, todo parecía fácil, pero tras investigar, descubrimos que el fallecido había acumulado deudas. Después de evaluar las opciones, mi cliente decidió aceptar la herencia a beneficio de inventario. De esta forma, pudo recibir la casa sin comprometer su patrimonio personal. Este tipo de decisiones son claves para evitar problemas en el futuro, y siempre es recomendable contar con un buen asesoramiento.

Trámites y documentos: Lo que necesitas para formalizar la herencia

Una vez que decides aceptar la herencia, es hora de reunir la documentación y realizar los trámites necesarios. Para poder formalizar todo ante el notario, necesitarás:

Certificado de defunción: Que puedes solicitar en el Registro Civil.
Certificado de últimas voluntades: Documento que confirma si el fallecido dejó testamento.
Copia del testamento o declaración de herederos: Si hay testamento, este se obtiene del notario. Si no lo hay, se hace un proceso notarial para determinar quiénes son los herederos.

Estos trámites son relativamente rápidos cuando se sabe qué hacer, pero pueden complicarse si se pasan por alto detalles importantes, como la correcta declaración de herederos.

Impuestos: ¿Cuánto debo pagar al heredar un inmueble en Murcia?

Una de las preguntas más frecuentes que me hacen cuando alguien hereda un inmueble es: ¿Cuánto tengo que pagar? Aquí en Murcia, el impuesto principal que debes tener en cuenta es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). La buena noticia es que, si heredas de un familiar directo, como un padre o cónyuge, existen bonificaciones de hasta el 99%, lo que significa que el pago es muy reducido.

Además, si el inmueble está en una zona urbana, tendrás que pagar también la Plusvalía Municipal, que es el impuesto que grava el aumento del valor del terreno desde que el fallecido lo adquirió.

Este aspecto es interesante hacer constar que existe la creencia de que cuanto menor sea el valor que se le dé a la herencia, menos impuestos de pagan, aquí es muy importante tener en cuenta el hecho de que cuando aceptas la herencia hay bonificaciones muy importante, pero cuando se vende, has de tributar la ganancia patrimonial , que oscila ente el 19 y el 25%, por lo que es preferible «pasarse con la valoración de la herencia», o al menos que dicha valoración sea lo mas ajustada a la realidad.

Conclusión: Un buen asesoramiento es clave

Como ves, gestionar una herencia inmobiliaria en Murcia implica tomar decisiones importantes y realizar varios trámites. Cada caso es único, y las circunstancias personales juegan un papel clave en determinar cuál es la mejor opción. Mi recomendación siempre es buscar asesoramiento profesional desde el principio. No solo te ahorras tiempo y complicaciones, sino que puedes tomar decisiones más informadas y evitar errores que te cuesten caro en el futuro.

Si te encuentras en esta situación y no sabes por dónde empezar, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a gestionar la herencia, desde la tramitación de documentos hasta la venta o alquiler del inmueble. ¡Llámanos y nos encargaremos de todo!

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Nueva linea de avales para la compra de vivienda

Si estas buscando vivienda, y ya has pasado por algún banco, te habrán informado que para poder acceder a una hipoteca, has de aportar el 20% del precio de compra mas los gastos (ITP+Notaria+Registro+tasación), Lo que esta generando una gran barrera que impide el acceso a la primera vivienda de muchos jóvenes y no tan jóvenes, que destinan el dinero que podrían ahorrar al pago de alquileres que están por las nubes.

Para aquellos en Murcia interesados en obtener un nuevo hogar, la oportunidad de solicitar un aval para vivienda se presenta como una opción valiosa. Esta guía se enfoca en cómo acceder a esta posibilidad, específicamente diseñada para jóvenes hasta los 35 años y familias que tienen la responsabilidad de menores, ofreciendo un camino hacia la propiedad de una vivienda.

¿Cuáles son los Requisitos para solicitar el aval para tu vivienda?

Los criterios para acceder a estos avales son claros: están destinados a personas y familias cuyos ingresos no excedan los 37.800 euros brutos anuales (esto es, hasta 4,5 veces el IPREM). Para parejas, este límite se duplica, permitiendo que sus ingresos combinados no sobrepasen los 75.600 euros. Además, se consideran ajustes positivos al límite de ingresos permitidos por cada menor a cargo (un aumento de 2.520 euros brutos anuales) y, para familias monoparentales, un incremento adicional del 70%.

¿Qué tipo de vivienda se puede avalar?

El tipo de vivienda elegible para el aval también tiene sus especificaciones. El monto máximo del préstamo cubierto podrá ser hasta el 100% del valor más bajo entre el precio de compra y la tasación de la propiedad. Importante destacar, la entidad crediticia absorberá el costo del aval proporcionado. Además, se contempla la posibilidad de establecer un techo para el precio de venta o tasación de la propiedad, ajustable según la región.

¿Qué importe cubrirá el aval?

El aval inicialmente cubrirá hasta un 20% del préstamo, pero si la vivienda tiene una calificación energética D o superior, este porcentaje puede aumentar hasta el 25%.

Respecto a los plazos, los interesados tendrán hasta el 31 de diciembre de 2025 para formalizar sus hipotecas, con la posibilidad de extender este período dos años más, dependiendo de la demanda y el contexto económico. El aval proporcionado tendrá una vigencia de hasta 10 años, independientemente de las condiciones de amortización del préstamo.

Finalmente, los detalles financieros adicionales se definirán en el contrato de aval que se establecerá entre el ICO y las entidades financieras adheridas al convenio con el Mitma. Esta iniciativa abre una puerta importante para quienes buscan solicitar aval vivienda en Murcia, facilitando el acceso a la propiedad de vivienda bajo condiciones más asequibles.

Esto se ha planteado hoy, estaremos atentos a las nuevas actualizaciones y la publicación oficial de las mismas. Si estas buscando vivienda, y te interesa este aval, contacta con nosotros.

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7 Grandes miedos al comprar tu primera vivienda

La compra de tu primera vivienda es uno de los momentos más emocionantes, y a la vez intimidantes, de tu vida. Los miedos son naturales, son muchos los aspectos que entran en juego y para los que no hemos recibido formación, tras muchos años ayudando a clientes en su primera compra ( o segunda, lo miedos siguen estando ahí), estos son los principales aspectos que nos dicen que les quitan el sueño.

1. Sobrepasar el Presupuesto

Cuando te sientas por primera vez con un cliente, cuando surge la pregunta, ¿Cómo te imaginas tu casa? , ves un brillo en sus ojos, su mente ya esta trabajando, haciéndole sentir el tacto del sofá mientras disfruta de su primera película en pareja. Pero conforme avanzas en la conversación, surge otra cuestión, ¿Cuál crees que podría ser el valor de esa vivienda? Cuando comenzamos el trabajo con comprador, tras conocer sus necesidades y forma de vida, lo principal es ayudarle a establecer un presupuesto realista, teniendo en cuenta todos los costos que implica la compra de una vivienda, así como su estructura de ingresos, de forma que siempre sepamos donde están los limites en los que nos podemos mover.

2. Compromiso a Largo Plazo

En un momento de la vida en el que todo es inmediato, el plantearse un proyecto a largo plazo, ya sea en solitario o en pareja, provoca vértigo, llevas 3 años de relación y te plantean una hipoteca a 30 años, el precipicio esta ahí. En este caso, como agente inmobiliario, es bueno poner los escenarios posibles encima de la mesa. Si no estas preparado para enfrentarte a ese compromiso, tal vez aún no estés listo para dar el paso.

3. Tomar una Mala Decisión

Gracias a nuestra experiencia y conocimiento del mercado, ofrecemos una visión objetiva sobre la calidad de la vivienda, el vecindario y otros factores importantes. En nuestro caso, siempre realizamos inspecciones detalladas y te alertamos sobre cualquier problema potencial, asegurando que tomes una decisión informada.

4. El Proceso de Compra

El proceso de compra, para muchos, se ve como un galimatías donde van a intervenir bancos, notarios, registradores, agentes de la propiedad, tasadores… y la falta de formación en esos aspectos hace que se forme un nudo en el estomago. Hay miedos que son objetivos y subjetivos, en este caso, por lo general, tras una explicación detallada de todos los pasos que daremos durante el proceso de compra de su vivienda, logramos que desaparezca.

5. Pérdida de Valor de la Propiedad

La compra de una vivienda, para muchos de nosotros, es la mayor inversión de nuestra vida, desde el punto de vista financiero, una inversión puede subir, bajar o mantenerse, pero la verdad es que salvo momentos convulsos de nuestra historia reciente, la vivienda siempre ha sido un activo estable e interesante. Pero más allá de los aspectos financieros, hay que poner encima de la mesa que tu vivienda, es mucho más que un «activo inmobiliario», es tu hogar, el lugar donde vas a crear los recuerdos que tus hijos compartirán contigo, es el «headquarter» de tu familia, y eso nunca va a perder valor.

6. No ser Aprobado para una Hipoteca

Si la primera reunión para la búsqueda de una vivienda, es con tu agente inmobiliario de confianza, la segunda, ha de ser con tu banco, (si tienes la cuenta con varios millones, puedes saltar al siguiente punto). Siempre hay unos aspectos en los que hacemos la orientación, hoy sabemos que los bancos va a financiar el 80, 90 o 100%, en función del perfil de cliente, lo normal es el 80%, a partir de aquí, conociendo los fondos con los que contamos, podemos estimar la viabilidad de esa compra, pero la última palabra, la tendrá el banco. En este aspecto, también tenemos nuestros gestores de confianza, con los que aumentamos las posibilidades de lograr el éxito de nuestros clientes.

7. Presión y Estrés

El proceso, debido a todo lo que hemos comentado anteriormente, suele generar estrés, dudas, miedos, presiones, muchas de estas cuestiones son subjetivas, la mejor forma, es plantear a nuestros clientes, desde la primera visita, cual va a ser el camino que vamos a seguir, desde como organizamos las visitas, hasta como nos encargamos de los cambios de suministros tras la compra de las vivienda, siempre manteniendo un canal de comunicación abierto 24/7 para cualquier duda que tengan. Lo que no podemos evitar es al cuñado, que en la comida del domingo, tres dias antes de ir a escriturar, te suelta: «a ver si el vendedor no aparece el día de la firma en la Notaría» o «¿qué pasa si tenéis un accidente de coche y no llegáis a la firma?», pero contra eso, poco podemos hacer.

Comprar tu primera vivienda no tiene que ser una experiencia aterradora, al contrario, tener a tu lado un buen asesor inmobiliario que te guie en el proceso, aporte confianza y profesionalidad, y te ayude a superar esos miedos, puede hacer de la compra un proceso agradable y feliz

Recuerda, el conocimiento, la experiencia y el apoyo de un profesional pueden marcar la diferencia entre una experiencia de compra estresante y una transición suave a la propiedad de tu hogar.

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Descifrando el Mercado Inmobiliario en Murcia: Tendencias, Precios y Momentos Óptimos para Vender

El mercado inmobiliario en Murcia está en constante evolución, y comprender estas tendencias es crucial para cualquier propietario o inversor. En este artículo, analizaremos detenidamente las tendencias actuales, incluyendo los precios de venta y la demanda de compradores, ofreciendo consejos estratégicos sobre el mejor momento para vender una vivienda en Murcia. Nuestro objetivo es proporcionar información valiosa que beneficie tanto a vendedores como a compradores, utilizando datos recientes y análisis expertos de inmobiliarias en Murcia.

Análisis de Tendencias Actuales:

Precios de Venta: Durante el último año, hemos observado un incremento en los precios de venta de viviendas en Murcia, siendo en la vivienda nueva donde mas se ha notado dicha tendencia. Otro de los segmentos que también ha tenido mucho tirón es el de vivienda de segunda mano, con bastantes años de antigüedad, que se ha convertido en uno de los principales objetos de deseo de inversores.
Demanda de Compradores: La demanda ha mostrado signos desiguales, por un lado, mucha gente se ha visto afectada por una subida de tipos de interés, pero la aparición en el mercado de viviendas de nueva construcción, ha animado a una parte de compradores, dicha subida de tipos ha dejado a la parte mas modesta de la demanda fuera de mercado, dejando un gran espacio que los inversores han sabido ver y ocupar, poniendo en marcha nuevas opciones de negocio como el flipping o el rent to rent, siempre en zonas mas o menos céntricas, que les aseguran una demanda alta.

El Mejor Momento para Vender:
La determinación del momento óptimo para vender una vivienda en Murcia depende de varios factores:

Estacionalidad: Tradicionalmente, la primavera y el otoño son considerados los mejores momentos para vender, ya que los compradores están más activos durante estos periodos.
Análisis del Mercado Local: Mantenerse informado sobre las tendencias específicas de Murcia es clave. Por ejemplo, si una nueva infraestructura está siendo construida en una zona, esto podría aumentar el valor de las propiedades cercanas.

Aunque el mercado inmobiliario siempre esta activo, y los precios son los que mas van generar la oportunidad de venta.

Consejos Estratégicos:

Precio Adecuado: Establecer un precio competitivo es esencial. Utilice los servicios de una inmobiliaria en Murcia para obtener una valoración precisa y actualizada de su propiedad, de dicha valoración dependerá el éxito de su operación.
Preparación de la Propiedad: Antes de poner su vivienda en el mercado, realice las mejoras necesarias para asegurarse de que esté en las mejores condiciones posibles, las técnicas de Home Staging seran de gran ayuda para que los posibles compradores perciban el potencial de su inmueble.
Marketing Efectivo: Una estrategia de marketing bien planificada, que incluya listados online y presentaciones atractivas, puede aumentar significativamente el interés en su propiedad.
Estrategia de comercialización. Un buen planteamiento logrará hacer que su vivienda destaque del resto, incluso, en mercados muy competidos, podrá hacer que su vivienda se venda por encima del precio anunciado.

Impacto de Factores Económicos y Políticos:

Desarrollos Económicos: Tenga en cuenta los cambios en la economía local y nacional, ya que pueden influir en la capacidad de compra de los potenciales compradores, actualmente, las políticas, están generando una perdida de confianza de los consumidores, lo que se traduce en miedos a la hora de afrontar una compra.
Políticas de Vivienda: Las políticas gubernamentales, como los incentivos para compradores de primera vivienda, pueden afectar tanto a la oferta, como a la demanda. desde hace unos años, las normativas impuestas en los procesos constructivos, si bien, están logrando un parque de viviendas mas eficientes y confortables, han provocado un importante aumento en los precios en los que estas viviendas salen a mercado, haciendo imposible su acceso a amplias capas de la sociedad.
Esperamos ver como afectan las nuevas normas fiscales que bonifican los impuestos a los menores de 40 años.

Futuras Tendencias:

Desarrollo Sostenible: La creciente importancia de la sostenibilidad está influyendo en las preferencias de los compradores. Las viviendas que ofrecen características de eficiencia energética y diseños sostenibles están ganando popularidad.
Tecnología: La adopción de tecnología en el proceso de compra-venta, como los tours virtuales y las transacciones digitales, está transformando la forma en que interactuamos con el mercado inmobiliario.

Son las dos grandes líneas en las que se trabaja, pero en Murcia se echa de menos a ese sector de pequeños promotores que, a través de pequeñas operaciones de 5, 10, o 20 viviendas, fueron remodelando las zonas viejas de nuestra ciudad y pedanías, e hicieron que la vivienda nueva fuese accesible para muchos en los años 2000.

Conclusión:
Entender las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Murcia es fundamental para tomar decisiones informadas al vender o comprar una propiedad. Trabajar bien asesorado por un Agente inmobiliario en Murcia puede proporcionarle la experiencia y el conocimiento necesarios para navegar este mercado con garantías de éxito.. Con la información adecuada y una estrategia bien pensada, puede maximizar sus oportunidades de venta y lograr sus objetivos inmobiliarios.

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Maximizando el Valor de su Vivienda en Murcia: Estrategias Efectivas

En el competitivo mercado inmobiliario de Murcia, presentar su vivienda de la mejor manera posible es fundamental para atraer a los compradores adecuados y obtener el mejor precio de venta. Afortunadamente, aumentar el valor de su propiedad no siempre requiere de grandes inversiones. En muchas ocasiones, son las pequeñas mejoras y ajustes los que pueden marcar una gran diferencia. En este artículo, exploraremos estrategias efectivas para incrementar el valor de su vivienda antes de ponerla en el mercado, incluyendo ejemplos prácticos que ilustran cada punto.

Renovaciones Menores:

Pintura: Una mano de pintura puede transformar espacios, dándoles un aspecto limpio y renovado. Es preferible elegir colores neutros para atraer a una amplia gama de compradores. Por ejemplo, un estudio reciente mostró que las viviendas con tonos claros y neutros, como el beige o el gris claro, se venden hasta un 5% más caras que aquellas con colores más oscuros o personalizados.
Reparaciones Básicas: Arreglar cualquier desperfecto visible, como grietas en las paredes, baldosas rotas o grifos que gotean, puede mejorar significativamente la percepción general de su vivienda. Un caso real en Murcia mostró que una vivienda aumentó su valor en un 3% simplemente arreglando pequeños desperfectos y actualizando las instalaciones eléctricas básicas.

Decoración Inteligente:

Una decoración simple y liviana te ayudará a que tu vivienda se vea mas atractiva para los compradores

Despersonalizar: Retirar objetos personales, como fotos familiares o decoración específica, ayuda a los compradores a imaginarse viviendo en el espacio. Un ejemplo claro es una vivienda en la urbanización de La Alcayna, donde se reemplazó una decoración temática por un estilo más neutro, resultando en un incremento del interés de los compradores en un 15%.
Optimizar el Espacio: Utilice muebles y decoración para resaltar las mejores características de su vivienda, como una buena iluminación o espacios amplios. En un piso de la Gran Vía de Murcia, se reorganizó el mobiliario para crear un flujo más abierto, lo que hizo que el espacio pareciera un 20% más grande.

Mejoras en la Eficiencia Energética:

Iluminación LED: Reemplazar las bombillas tradicionales por LEDs no solo mejora la eficiencia energética, sino también la apariencia de su hogar. Un edificio en el centro de Murcia experimentó un aumento del 10% en su valor después de instalar iluminación LED y sensores de movimiento para reducir el consumo de energía.
Electrodomésticos de Bajo Consumo: Actualizar los electrodomésticos por versiones más eficientes puede ser un punto de venta atractivo, especialmente para compradores conscientes del medio ambiente. Un ejemplo es una vivienda en El Carmen que, tras instalar un sistema de calefacción eficiente y electrodomésticos de bajo consumo, vio incrementado su valor en un 7%.

Creando un Ambiente Acogedor:

Jardinería y Paisajismo: Un jardín bien cuidado puede ser un gran atractivo. En una casa en Espinardo, la simple adición de plantas autóctonas y un mantenimiento regular del jardín hizo que la venta se realizara en un tiempo record, al resultar muy atractiva visualmente.
Mejoras en Baños y Cocinas: Estas son áreas clave que los compradores examinan detenidamente. Renovaciones menores como reemplazar grifos, actualizar armarios o instalar una nueva encimera pueden ser muy efectivas.

Marketing y Presentación:

Home Staging: Esta técnica implica decorar la vivienda de manera que resalte sus puntos fuertes. Con un adecuado Home Staging lograremos vender tu casa hasta un 30% más rápido que otras viviendas similares en la zona.
Fotografías de Calidad: Invertir en fotografías profesionales para la promoción de su vivienda es esencial. La fotografía es lo primero que el futuro comprador de tu casa va a ver, por lo que una buena fotografía captará su atención. Otro punto a favor es la relevancia que los portales dan a una buena imagen, con ella, aumentará la visibilidad del anuncio. Desde mi experiencia como agente inmobiliario, siempre trabajamos con fotógrafos profesionales, que son capaces de sacar lo mejor de cada espacio.

Al implementar estas estrategias, no solo aumentará el atractivo de su vivienda, sino que también podrá justificar un precio de venta más alto. Recuerde, en el mercado inmobiliario de Murcia, los detalles pueden marcar una gran diferencia en la percepción de valor de su propiedad. La clave está en enfocarse en mejoras que maximicen el retorno de inversión, haciendo que su vivienda se destaque en el mercado.