SERVICIOS A NUESTROS CLIENTES VENDEDORES

Nuestros servicios inmobiliarios se adaptan a ti, ¿Qué necesitas?

La venta de un inmueble es un proceso en el que trabajamos con un equipo multidisciplinar en el que hemos diferenciado las diferentes fases para ofrecerte los servicios adaptados a tus necesidades.

ESTUDIOS PREVIOS, para comenzar con buen pie el proceso de venta has de atender diferentes cuestiones:

• Análisis de la documentación, como propietario hay que recabar diferentes documentos, nota simple, título de adquisición (compraventa, herencia, sentencia judicial…), de esta nota obtendremos una información referente a titulares, descripción del bien, cargas, hipotecas, embargos… Si esta todo correcto pasaremos a la siguiente fase.
• Estudio de mercado. Es fundamental conocer la situación del mercado actual en el que competiremos para vender su inmueble, estudiaremos la oferta de inmuebles similares al suyo en su zona o zonas homogéneas, a través de portales inmobiliarios, consulta de nuestra base de datos y otros agentes especializados en zona y tipologías similares. La demanda la estudiaremos a través de nuestra propia base de datos y de la información que aportan los registros oficiales.
• Análisis fiscal. Te hacemos un estudio de los gastos que como vendedor vas a tener que afrontar, dicho análisis, junto con el estudio de mercado te ayudara a conocer tu situación real y afrontar la venta con toda la información y garantías.

MARKETING Y DIFUSIÓN. Una vez que hemos comprobado que el inmueble dispone de la documentación adecuada y hemos definido un precio de mercado acorde a la realidad del momento y de las circunstancias de la vivienda, nos dispondremos a publicitar el inmueble, para ello te ofrecemos:

• Fotografía profesional, el proceso de compra siempre comienza con una imagen, pondremos a tu servicio a un profesional capaz de sacar lo mejor de tu vivienda, dispondrás de un reportaje de primer nivel.
• Home Staging. Nuestra profesional en decoración analizará tu vivienda y planteará una serie de mejoras para que tu inmueble ofrezca la mejor imagen, un trabajo de Home Staging suele reducir el tiempo de venta y aumentar el valor del inmueble.
• Planos. Levantar unos planos actualizados del inmueble, y realizar propuestas de mejora o reformas, para que el posible comprador pueda ver todo el potencial del inmueble que esta vendo. A demás, nos sirve para comprobar las superficies y detectar discrepancias con el resto de documentación.
• Certificado de eficiencia energética (CEE). Este certificado es obligatorio para cualquier propietario que quiera poner a la venta, o alquiler, cualquier vivienda o local comercial. Este documento es obligatorio para todos los propietarios desde 2.013.
• Publicidad Online. Su inmueble ha de ser publicado y posicionado en los portales inmobiliarios, cada portal tiene un target definido y determinado, son muchos los medios de publicidad a través de los que haremos llegar a posibles compradores la información mas completa de su inmueble, haremos valer todo el trabajo previo para llegar a los potenciales compradores, impactarles y motívales para que contacten con usted.
• Publicidad Offline, en estos últimos años el sector inmobiliario se ha volcado con todo lo online, pero hay muchas opciones tradicionales que pueden ayudarnos a encontrar a tu cliente.
  • Cartel. Un gran cartel que ayude a dar a conocer a su comunidad que su inmueble esta en venta.
  • Flyer, este formato nos ayuda a dar a conocer a su comunidad, o al publico objetivo definido, la venta de su inmueble, de forma que podemos lanzar un mensaje directo, personalizado a colectivos muy definidos.
  • Lonas publicitarias. Una lona publicitaria puede ser la forma mas directa de acceder a multitud de personas de forma rápida y sencilla, causando un gran impacto visual y disponiendo de una superficie donde aportar una información completa de su inmueble y destacar las formalezas del mismo.

Tras un correcto proceso de comercialización, aparecerán personas interesadas, habrá que filtrar clientes, realizar visitas y, fruto de todo lo anterior, tendremos sobre la mesa diferentes ofertas.

Cerrar una venta es uno de los procesos mas complejos a los que nos enfrentamos, tendrás que realizar una negociación y tras esta, te ofrecemos:

• Contrato de arras, un contrato de arras ha de ser la guía que defina todo el proceso de venta, identificando a las partes y definiendo todos los flecos que pueden generar problemas y conflictos.
• Seguimiento hasta Notaría. Todo proceso de venta culmina cuando se firma ante notario, es en este proceso donde tendrás un agente inmobiliario experto a tu lado, que te explicará todo el proceso y hará que sea fácil, sencillo y, lo más importante, SEGURO.
• Servicio de Postventa, tras la notaría dispone de 30 días para liquidar impuestos, municipales y autonómicos, ponemos a tu disposición a un experto que realizará estos tramites por ti.

Este es el resumen de nuestra carta de servicios, tu decides que parte deseas contratar, contacta con nosotros y te daremos presupuesto, nuestra recomendación es que te pongas en manos de un experto que te asesore y acompañe durante todo el proceso, así tendrás todas las garantías de éxito.