Nuevo Servicio de Gestión Integral de Herencias: Tu Tranquilidad, Nuestra Prioridad.

En esos primeros días, cuando el dolor de la pérdida está presente y la familia se enfrenta a la incertidumbre, siempre surgen dudas: ¿qué pasos hay que seguir?, ¿cuál es la situación de los bienes heredados? y ¿Cómo se va a gestionar la herencia? En estos momentos, contar con un agente inmobiliario experto en gestión de herencias en Murcia es clave para que todo el proceso se realice de forma eficiente, transparente y sin complicaciones.

Por ello, en nuestra agencia hemos lanzado un nuevo servicio de gestión integral de herencias, diseñado para acompañarte en cada etapa: desde la recopilación de documentación y los trámites legales, hasta la valoración de los bienes, la optimización del patrimonio heredado y la venta del inmueble. Nos encargamos de convertir este proceso, a menudo complejo, en una experiencia sencilla y tranquila para ti y tu familia.

La gestión de una herencia puede generar incertidumbre, especialmente si no se cuenta con el apoyo adecuado. En Murcia, donde existen peculiaridades fiscales y un mercado inmobiliario con importantes variaciones según la ubicación, el papel de un agente inmobiliario especializado resulta esencial. Tomar los primeros pasos correctamente puede evitar problemas legales, fiscales o administrativos y garantizar una solución eficiente.

La correcta gestión de una herencia es una oportunidad para preservar y rentabilizar el patrimonio familiar. ¿La herencia incluye inmuebles? Aquí es donde un buen agente inmobiliario en Murcia se convierte en tu mejor aliado. Un profesional especializado no solo cuenta con un profundo conocimiento del mercado local, sino también con experiencia para valorar propiedades, mediar entre herederos y maximizar el valor de los bienes heredados.

Ya sea que necesites vender tu inmueble, alquilar o simplemente valorar una propiedad heredada, estoy preparado para ofrecerte un asesoramiento honesto y soluciones personalizadas. Como agente inmobiliario experto en herencias en Murcia, mi misión es ayudarte a gestionar este proceso con éxito y tranquilidad.

Estos son los pasos que tendrás que seguir si quieres realizar las gestiones de una herencia con éxito.

1. Reúne toda la documentación necesaria

Recopilar los documentos básicos para iniciar la sucesión es lo básico y nos dará una perspectiva real de la situación a la que nos enfrentamos:

Documentos de bienes y deudas: Escrituras de inmuebles, contratos de cuentas bancarias, recibos de impuestos y cualquier otra documentación que acredite el patrimonio del fallecido, si este es una persona ordenada, solo habrá que revisar las escrituras, aunque en cualquier caso, una investigación en el registro de la propiedad nunca esta de más.

Certificado de defunción: Necesario para abrir el proceso sucesorio (te lo facilitará la funeraria).

Certificado de Últimas Voluntades: Confirma si existe testamento y ante qué notario se otorgó, se solicita online https://sede.mjusticia.gob.es/es/tramites/certificado-actos-ultima.

Copia del testamento: Si existe, será el punto de partida para la distribución de bienes. Si no hay testamento, será necesario iniciar la declaración de herederos abintestato, los pasos son diferentes en caso de existir o no el testamento.

En caso de no existir testamento (el escenario se define como abintestato), habrá que hacer una declaración de herederos en primer lugar, y todo el proceso se realizará conforme a lo indicado en el Código Civil.

2. Realiza un inventario del patrimonio heredado

Antes de tomar decisiones, es imprescindible conocer todos los bienes y obligaciones de la herencia:

Inmuebles: Viviendas, terrenos o locales. para localizar todos los inmuebles y participaciones del difunto habrá que hacer una investigación en el Registro de la Propiedad.
Cuentas y ahorros: Es necesario obtener certificados bancarios para conocer saldos y derechos.
Deudas y cargas: Hipotecas, préstamos u otros compromisos económicos que puedan afectar a la herencia.

Este inventario te permitirá decidir si aceptas la herencia pura y simple (asumiendo bienes y deudas) o a beneficio de inventario, lo cual limita tu responsabilidad a los bienes heredados.

3. Atento a los impuestos en Murcia

En la Región de Murcia, existen particularidades fiscales que debes tener en cuenta para evitar sanciones y optimizar los recursos heredados:

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD): Se debe presentar dentro de los 6 meses posteriores al fallecimiento. En Murcia, existen bonificaciones importantes para familiares directos (hijos, cónyuge, padres), que pueden reducir considerablemente el impuesto a pagar.
Plusvalía Municipal: Si heredas bienes inmuebles urbanos, deberás liquidar este impuesto en el ayuntamiento correspondiente. La cantidad varía según el valor catastral del suelo y el tiempo que ha pasado desde la última transmisión.

La correcta gestión de estos tributos puede ahorrarte dinero y evitar problemas futuros. Aquí es donde un agente inmobiliario especializado en Murcia puede ayudarte a calcular y liquidar los impuestos con precisión.

4. Valoración de los bienes inmuebles

La herencia de propiedades es muy común y, a menudo, supone la mayor parte del patrimonio. Es fundamental obtener una valoración objetiva y actualizada del inmueble dentro del mercado inmobiliario local, especialmente en Murcia, donde los precios pueden variar notablemente entre zonas urbanas, rurales y costeras, dicha valoración afectará mucho en la tributación en el caso de la venta.

Un agente inmobiliario con experiencia en valoraciones no solo te ayudará a conocer el verdadero valor de los inmuebles, sino que también te asesorará sobre las mejores opciones:

Venta del inmueble para repartir el valor entre los herederos.
Alquiler para generar ingresos pasivos.
Conservación del bien como inversión a largo plazo.

5. Confía en profesionales especializados

La gestión de una herencia requiere coordinación entre varios aspectos: documentación, impuestos, valoración y posibles acuerdos entre herederos. Contar con el apoyo de profesionales especializados, como agentes inmobiliarios, abogados, técnicos y notarios, te facilitará el proceso haciéndolo simple.

Un agente inmobiliario en Murcia con experiencia en herencias puede:

Ayudarte a realizar un inventario completo y detallado.
Valorar y gestionar los bienes inmuebles heredados de forma óptima.
Asesorarte en la toma de decisiones sobre venta, alquiler o conservación de las propiedades.
Colaborar en la liquidación de impuestos y evitar errores que puedan costar dinero.

La clave: organización y asesoramiento profesional

Gestionar una herencia no tiene por qué convertirse en un proceso complicado si se dan los primeros pasos correctamente y se cuenta con el respaldo de profesionales. En Murcia, donde las peculiaridades fiscales y el mercado inmobiliario pueden influir en cada decisión, el apoyo de un agente especializado asegura que todo salga bien.

Si necesitas ayuda con la gestión de una herencia, contáctanos. Nuestro equipo te guiará en cada etapa, garantizando que el proceso sea transparente, eficiente y adaptado a tus necesidades. ¡Estamos aquí para ayudarte a tomar las mejores decisiones!